搬家那些事儿 – 卖房（上）
自从小女儿去年夏天高中毕了业， 秋天上了大学， 我们老两口就开始合计， 该搬家换个地方了。
一想到要搬家，要离开这个住了整整二十年的小镇，离开那些相处得十分融洽的左邻右舍，心里真是舍不得。可是不搬不行啊。 四年前，老公换工作去了一家新公司。这小镇离他上班的公司忒远，每天来回就得开上两个小时的车。尽管如此，那时候家是不能搬的，道理很简单，缘由很强悍： 小女儿在小镇的学校念高中，绝不能中途转学。现在她展翅飞了， 到外地去念书了，是搬家的时候了。
五月初，我们和售房代理汤姆见了面。 售房合同一签完， 就注定了这个夏天不会消停了。
汤姆很热情， 汤姆很心急。 他说，合同签了，明天房子就上市。 我们说不行不行， 家里还没收拾好呢。等什么时候收拾好了就上市；
汤姆很敬业， 汤姆很内行。 他说找人来设计一下布置一下（Home staging）， 我们说不用不用。 Home Staging那是大户豪宅必须的，咱这普通民居就免了。
汤姆很细心， 汤姆很精明。 他说要想房子卖得快，价格定位要合理。根据经验和当时的市场行情，他想打个心理战， 让买家觉得合算。 他把房价定在了略低于地产税表上的价格。对这一点，我们没什么异议。虽说我的房子我做主， 可汤姆毕竟是个有经验的售房代理。他估的价差个几千元， 没什么大不了的， 能尽快把房子卖掉就好。
签完合同， 就开始了房屋上市的准备。 很多人都说卖房的关键点是厨房和厕所。我们既没装修厨房，也没翻新厕所。这是劳民伤财的事，往往事倍功半，得不偿失。我们希望的卖点有三： 一是房子质量好，这栋房子是一位叫弗瑞曼的房地产商六十年代为自家盖的房，质量真是没得说，连汤姆的 售房广告都打上了“弗瑞曼建的房” 的旗号； 二是院子大，一英亩的院子， 后院又平平整整， 特别适合有小孩子的家庭居住。 三是地下室大，除了储藏室（storage room） 和设备室（Utility room），还有两大间房且全装修，一间有吧台和电视， 另一间可设乒乓球台。开party， 搞活动有地方。还有个第四点， 是汤姆的在广告上写的，“很少见的开放式（open concept）四睡房平房（ranch）”。看到“开放式”，我们笑了。 那是几年前我和老公做的一个英明决定， 请人打通了客房和起居室之间的墙。使房子开阔明亮了不少，也成了开放式布局。 现在成了汤姆卖房的一个亮点了。 也就是那次的施工困难，让我们见识到了房的高质量。（ 吹了半天， 其实房子最大的缺点就是太老了。六十年代的房子，自从我们九二年买下， 二十年来 虽然没给我们找什么大麻烦， 可是小的修修补补总是有的。不过汤姆是管吆喝的，他怎样自圆其说，把房子卖出去，就看他的本事了。）
我们的原则就是要保证 窗明几净，清爽利落，温馨舒适。根据汤姆的建议，房间里拿掉了一切很个性化的东西，即使是很精美的挂画；台面上也不留任何物品， 即使是很别致的摆设。不过， 令我们大吃一惊的是，汤姆建议我们拿走的第一件东西，竟是我家的鱼缸， 这就意味着，我们要和我家的“布鲁士”（见《养鱼记》）告别。 布鲁士在这个家里生活了九年， 如今是以这样的方式与我们分别，这是万万没有想到的。 不过后来给“布鲁士”找到的新主人是一个养鱼专家，“布鲁士”到了那儿的生活比在我家要有趣得多，这倒是令人十分安慰。这是后话， 先撂下不表。
拾掇房子那生活阵子，除了必须留下的东西，基本就是这几个举动：能送的送， 不能送的卖， 不能卖的捐，不能捐的扔。老公当时最大的乐趣就是去回收站扔东西。扔上了瘾。去的次数多了， 与回收站的几个老头都混熟了。 他一去，人家都帮着归类废品。某一天我下班回家，觉得睡房里好像少了点啥。 仔细一看，柜子上19寸的平板电视没了。老公对帮着他的人无以回报，把我的小电视送了人。小电视机好送人， 可有些东西搬不动就没法送人，比如说， 地下室的冰柜，起居室的沙发。 我说有些东西是可以上网卖的，买主自取。他不信， 总觉得这些旧东西有谁会稀罕。为了证明给他看，我那些日子没少在Craigslist 溜达， 还真卖出了几件用不着的家具。网上卖东西自是有许多的乐趣， 以后要自成一集， 也暂不表。
书归正传。 终于有一天， 我们告诉汤姆， 房子收拾完了，可以上市了。汤姆来看了一下，觉得非常好， 于是他找了人来拍了照。 没过几天， 汤姆送来了伊妹，语气兴奋： 房子正式上市了！房子上市那天是 6月14日星期四。星期六朋友家开party， 我们把房子上市的消息告诉了大家。饭吃到一半， 老公出去接了个电话。打完电话进来， 他告诉朋友们， 是房屋代理汤姆打来的， 有人要买房，给了个价， 只比我们列的价格低四千, 汤姆问我们接不接受。 朋友们异口同声地说， 接受，必须的！哪有这么好的事，房子刚上市两天就有了买主！ 吃完了饭，我俩美滋滋地往家开，到家要回复汤姆 的电子邮件。在这房事低迷之际，这样顺利就得到了offer, 让人恍惚是在梦中。 后来证明这感觉还真没错， 这头一家买主还真是耍了个小手段。 （待续）
卖房的照片 - 够得上窗明几净吧
| 融融 (2012-12-19 18:37:52) |
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我在南方的房子也想卖掉，在高尔夫球场上，有gate 的resort，还有果园，免费摘水果，游泳池，网球场，俱乐部都有。转弯角的宅地，南北朝向，东南面有screen room，主卧室窗外有河 ,三睡房两个半车库，小车库放高尔夫球车。等等，等等，房子现在空关着。哪位介绍好的经纪人给我。房子在TX Brownsville.谢谢！ |
| 渺渺 (2012-12-18 07:24:17) |
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百合的房子真够级别的，这样的房子哪里会愁卖呢？太漂亮了! |
| 仲夏百合 (2012-12-18 13:34:56) |
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找对了售房很重要。他们们之间互通信息，手上有不少买主可介绍。 祝融融好运。 |
| 雨林 (2012-12-18 13:36:30) |
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谢谢百合分享你的宝贵经历。 |
| 仲夏百合 (2012-12-18 13:39:49) |
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谢谢渺渺。刚上市的时候心里还真没底。没想到很快卖掉了。算是运气好了。 |
| 仲夏百合 (2012-12-18 13:42:16) |
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谢谢雨林。好久没来文轩，要补课啦。 |
| 百草园 (2012-12-18 14:25:56) |
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哈，开始讲你的卖房故事了？俺不插嘴，嘿嘿，大家慢慢读挺曲里拐弯地。 |
| 牧童歌谣 (2012-12-18 14:30:35) |
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这张照片简直可以上售房杂志了，太整洁了，太漂亮了！ |
| 牧童歌谣 (2012-12-18 14:32:03) |
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咦，才发现，你家那个牛角顶玻璃的茶几，我家原来也有一套呢。 |
| 呢喃 (2012-12-18 15:56:23) |
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长见识！跟读！ |
| 予微 (2012-12-18 22:07:57) |
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哇！房子原来可以收拾得这么干净的！ 百合形容经纪的词句真有文采。 |
| 木桐白云 (2012-12-18 23:31:18) |
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分享经历与乐趣。 |
| panda13 (2012-12-19 02:03:18) |
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哇，这么整洁的房间！赶快逃走。。。 “汤姆很热情， 汤姆很心急。。。。” “汤姆很敬业， 汤姆很内行。。。。” “汤姆很细心， 汤姆很精明。。。。”这几个叠加句用得真好。欣赏！ |
| 天地一弘 (2012-12-19 02:17:48) |
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欣赏百合姐家房子的风景，看着养眼。 |
| 一休 (2012-12-19 03:26:59) |
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不错！真敞亮啊！ |
| 仲夏百合 (2012-12-19 03:44:24) |
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开讲了！ 细节你都知道，可以补充哈。 |
| 仲夏百合 (2012-12-19 03:49:35) |
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谢谢牧童妹妹夸奖！小房子， 好收拾了。 |
| 仲夏百合 (2012-12-19 03:52:57) |
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真的啊！ 咱俩英雄所见略同哦。 这个茶几，还包括一个同样风格的side table搬家前卖掉了。 |
| 仲夏百合 (2012-12-19 03:53:52) |
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谢谢呢喃跟读， 我继续。 |
| 仲夏百合 (2012-12-19 03:57:45) |
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平时居家过日子，哪用的得着这样，纯属装样了。 谢予微夸奖。
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| 仲夏百合 (2012-12-19 03:59:27) |
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问好木桐白云！ |
| 仲夏百合 (2012-12-19 04:05:05) |
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panda13，别逃别逃，俺那售房代理还要给你再介绍一下房子的特点呢。 |
| 仲夏百合 (2012-12-19 04:10:36) |
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谢谢一弘。 房子不大，还挺温馨。 我最喜欢的就是那几扇大窗户， 两扇朝东，两扇朝南， 一屋子一整天的阳光灿烂。 |
| 仲夏百合 (2012-12-19 04:12:36) |
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我也喜欢那个敞亮。后来找房子可就没有这么大的几扇窗了。 |
| 林静 (2012-12-19 06:33:48) |
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我也是特喜欢敞亮光猛，看房子一定要朝北（南半球）。没有阳光的房子我坚决不住。 |
| 阿朵 (2012-12-19 06:45:26) |
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窗明几净，看着真舒服，住着就更舒服了吧？ 卖掉了，心里一定很留恋。多少回忆在里面啊！ |
| 西山 (2012-12-19 15:35:57) |
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这样大窗户的房子和窗外的风景，怎么舍得卖呢？也喜欢那个屋顶，很别致。 我家孩子还在上中学，已经开始嘱咐我们他去上学了，不能卖房子，这里有他成长的记忆。 |
| 林玫phoenix (2012-12-19 18:15:58) |
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你为什么不出租呢？找个代理就可以帮你租出去，房子空关着容易出问题。 |
| 林玫phoenix (2012-12-19 18:18:27) |
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大豪宅啊，假如不是上班远，是万万舍不得卖的。两年前我们搬新家，原来的房子租出去，结果两个女儿哭了好几天，因为对原来的房子有美好的记忆。现在又都喜欢上新家了。 |
| 融融 (2012-12-19 18:36:44) |
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有代理，租过两年，幸亏房客很不错，最近我们去看了，没有什么“破坏”。先生嫌太远，我们想退休了，事情越少越好。
我给大陆朋友写信，如果谁想搞高尔夫球手的旅游，买我的房子可以赚大钱哪！ |
| 春阳 (2012-12-19 23:28:47) |
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我也觉得好可惜呀。这么好的风景哎。 |
| 百草园 (2012-12-19 23:53:32) |
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悄悄滴透露，新房子更漂亮！百合，俺没发言。 |
| 渺渺 (2012-12-20 00:30:31) |
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百合，你的卖房下文呢？ 不是在吊我们的胃口吧？我可是天天来等哦，再不说就要劳百草大驾透露一，二了，太喜欢你的房子了！ |
| 仲夏百合 (2012-12-20 04:29:08) |
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我特同意你的坐南朝北。 新买的房子就是这个朝向，好几个房间都阳光充足，在亮堂的房里心情特好。 |
| 仲夏百合 (2012-12-20 04:31:53) |
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难舍难分啊。 这也是我的小女儿出生后的家，她最舍不得了。 |
| 仲夏百合 (2012-12-20 04:36:05) |
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是很难再买到有这样好的窗子和院子的房子了。我小女儿一开始也是不乐意的。 后来想到老爸每天上班太辛苦， 她也就罢了。 |
| 仲夏百合 (2012-12-20 04:38:37) |
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小民居了 :). 真是那样，假如不是上班远，是舍不得卖的。 可现在已经见异思迁，喜欢上新买的房子了。 |
| 仲夏百合 (2012-12-20 04:42:51) |
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没法子呀， 不搬家， 每两三天车就加一次油， 每次六七十，上班的成本太高了。 |
| 仲夏百合 (2012-12-20 04:44:18) |
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同意。没发言，只透露。：） |
| 仲夏百合 (2012-12-20 04:47:51) |
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渺渺，谢谢你喜欢。 别急，有下文，还有片片。 我一是写的慢， 二是，这不这几天忙着在文轩补课吗， 老东张西望，注意力不集中。 |
