搬家那些事儿 – 卖房(上)

搬家那些事儿 卖房(上)

  自从小女儿去年夏天高中毕了业, 秋天上了大学, 我们老两口就开始合计, 该搬家换个地方了。

  一想到要搬家,要离开这个住了整整二十年的小镇,离开那些相处得十分融洽的左邻右舍,心里真是舍不得。可是不搬不行啊。 四年前,老公换工作去了一家新公司。这小镇离他上班的公司忒远,每天来回就得开上两个小时的车。尽管如此,那时候家是不能搬的,道理很简单,缘由很强悍: 小女儿在小镇的学校念高中,绝不能中途转学。现在她展翅飞了, 到外地去念书了,是搬家的时候了。

      五月初,我们和售房代理汤姆见了面。 售房合同一签完, 就注定了这个夏天不会消停了。

      汤姆很热情, 汤姆很心急。 他说,合同签了,明天房子就上市。 我们说不行不行, 家里还没收拾好呢。等什么时候收拾好了就上市;

      汤姆很敬业, 汤姆很内行。 他说找人来设计一下布置一下(Home staging), 我们说不用不用。 Home Staging那是大户豪宅必须的,咱这普通民居就免了。

      汤姆很细心, 汤姆很精明。 他说要想房子卖得快,价格定位要合理。根据经验和当时的市场行情,他想打个心理战, 让买家觉得合算。 他把房价定在了略低于地产税表上的价格。对这一点,我们没什么异议。虽说我的房子我做主, 可汤姆毕竟是个有经验的售房代理。他估的价差个几千元, 没什么大不了的, 能尽快把房子卖掉就好。

      签完合同, 就开始了房屋上市的准备。 很多人都说卖房的关键点是厨房和厕所。我们既没装修厨房,也没翻新厕所。这是劳民伤财的事,往往事倍功半,得不偿失。我们希望的卖点有三: 一是房子质量好,这栋房子是一位叫弗瑞曼的房地产商六十年代为自家盖的房,质量真是没得说,连汤姆的 售房广告都打上了“弗瑞曼建的房” 的旗号; 二是院子大,一英亩的院子, 后院又平平整整, 特别适合有小孩子的家庭居住。 三是地下室大,除了储藏室(storage room 和设备室(Utility room),还有两大间房且全装修,一间有吧台和电视, 另一间可设乒乓球台。开party 搞活动有地方。还有个第四点, 是汤姆的在广告上写的,“很少见的开放式(open concept)四睡房平房(ranch)”。看到“开放式”,我们笑了。 那是几年前我和老公做的一个英明决定, 请人打通了客房和起居室之间的墙。使房子开阔明亮了不少,也成了开放式布局。 现在成了汤姆卖房的一个亮点了。 也就是那次的施工困难,让我们见识到了房的高质量。( 吹了半天, 其实房子最大的缺点就是太老了。六十年代的房子,自从我们九二年买下, 二十年来 虽然没给我们找什么大麻烦, 可是小的修修补补总是有的。不过汤姆是管吆喝的,他怎样自圆其说,把房子卖出去,就看他的本事了。)

      我们的原则就是要保证 窗明几净,清爽利落,温馨舒适。根据汤姆的建议,房间里拿掉了一切很个性化的东西,即使是很精美的挂画;台面上也不留任何物品, 即使是很别致的摆设。不过, 令我们大吃一惊的是,汤姆建议我们拿走的第一件东西,竟是我家的鱼缸, 这就意味着,我们要和我家的“布鲁士”(见《养鱼记》)告别。 布鲁士在这个家里生活了九年, 如今是以这样的方式与我们分别,这是万万没有想到的。 不过后来给“布鲁士”找到的新主人是一个养鱼专家,“布鲁士”到了那儿的生活比在我家要有趣得多,这倒是令人十分安慰。这是后话, 先撂下不表。

      拾掇房子那生活阵子,除了必须留下的东西,基本就是这几个举动:能送的送, 不能送的卖, 不能卖的捐,不能捐的扔。老公当时最大的乐趣就是去回收站扔东西。扔上了瘾。去的次数多了, 与回收站的几个老头都混熟了。 他一去,人家都帮着归类废品。某一天我下班回家,觉得睡房里好像少了点啥。 仔细一看,柜子上19寸的平板电视没了。老公对帮着他的人无以回报,把我的小电视送了人。小电视机好送人, 可有些东西搬不动就没法送人,比如说, 地下室的冰柜,起居室的沙发。 我说有些东西是可以上网卖的,买主自取。他不信, 总觉得这些旧东西有谁会稀罕。为了证明给他看,我那些日子没少在Craigslist 溜达, 还真卖出了几件用不着的家具。网上卖东西自是有许多的乐趣, 以后要自成一集, 也暂不表。

   书归正传。 终于有一天, 我们告诉汤姆, 房子收拾完了,可以上市了。汤姆来看了一下,觉得非常好, 于是他找了人来拍了照。 没过几天, 汤姆送来了伊妹,语气兴奋: 房子正式上市了!房子上市那天是 614日星期四。星期六朋友家开party 我们把房子上市的消息告诉了大家。饭吃到一半, 老公出去接了个电话。打完电话进来, 他告诉朋友们, 是房屋代理汤姆打来的, 有人要买房,给了个价, 只比我们列的价格低四千, 汤姆问我们接不接受。 朋友们异口同声地说, 接受,必须的!哪有这么好的事,房子刚上市两天就有了买主! 吃完了饭,我俩美滋滋地往家开,到家要回复汤姆 的电子邮件。在这房事低迷之际,这样顺利就得到了offer, 让人恍惚是在梦中。 后来证明这感觉还真没错, 这头一家买主还真是耍了个小手段。 (待续)

 

卖房的照片 - 够得上窗明几净吧

 

 






融融 (2012-12-19 18:37:52)

我在南方的房子也想卖掉,在高尔夫球场上,有gate 的resort,还有果园,免费摘水果,游泳池,网球场,俱乐部都有。转弯角的宅地,南北朝向,东南面有screen room,主卧室窗外有河 ,三睡房两个半车库,小车库放高尔夫球车。等等,等等,房子现在空关着。哪位介绍好的经纪人给我。房子在TX Brownsville.谢谢!

渺渺 (2012-12-18 07:24:17)

百合的房子真够级别的,这样的房子哪里会愁卖呢?太漂亮了!

仲夏百合 (2012-12-18 13:34:56)

找对了售房很重要。他们们之间互通信息,手上有不少买主可介绍。

祝融融好运。

雨林 (2012-12-18 13:36:30)

谢谢百合分享你的宝贵经历。

仲夏百合 (2012-12-18 13:39:49)

谢谢渺渺。刚上市的时候心里还真没底。没想到很快卖掉了。算是运气好了。

仲夏百合 (2012-12-18 13:42:16)

谢谢雨林。好久没来文轩,要补课啦。

百草园 (2012-12-18 14:25:56)

哈,开始讲你的卖房故事了?俺不插嘴,嘿嘿,大家慢慢读挺曲里拐弯地。

牧童歌谣 (2012-12-18 14:30:35)

这张照片简直可以上售房杂志了,太整洁了,太漂亮了!

牧童歌谣 (2012-12-18 14:32:03)

咦,才发现,你家那个牛角顶玻璃的茶几,我家原来也有一套呢。

呢喃 (2012-12-18 15:56:23)

长见识!跟读!

予微 (2012-12-18 22:07:57)

哇!房子原来可以收拾得这么干净的!

百合形容经纪的词句真有文采。

木桐白云 (2012-12-18 23:31:18)

分享经历与乐趣。

panda13 (2012-12-19 02:03:18)

哇,这么整洁的房间!赶快逃走。。。

“汤姆很热情, 汤姆很心急。。。。” “汤姆很敬业, 汤姆很内行。。。。” “汤姆很细心, 汤姆很精明。。。。”这几个叠加句用得真好。欣赏!

天地一弘 (2012-12-19 02:17:48)

欣赏百合姐家房子的风景,看着养眼。

一休 (2012-12-19 03:26:59)

不错!真敞亮啊!

仲夏百合 (2012-12-19 03:44:24)

开讲了! 细节你都知道,可以补充哈。

仲夏百合 (2012-12-19 03:49:35)

谢谢牧童妹妹夸奖!小房子, 好收拾了。

仲夏百合 (2012-12-19 03:52:57)

真的啊! 咱俩英雄所见略同哦。 这个茶几,还包括一个同样风格的side table搬家前卖掉了。

仲夏百合 (2012-12-19 03:53:52)

谢谢呢喃跟读, 我继续。

仲夏百合 (2012-12-19 03:57:45)

平时居家过日子,哪用的得着这样,纯属装样了。 谢予微夸奖。Embarassed

 

仲夏百合 (2012-12-19 03:59:27)

问好木桐白云!

仲夏百合 (2012-12-19 04:05:05)

panda13,别逃别逃,俺那售房代理还要给你再介绍一下房子的特点呢。

仲夏百合 (2012-12-19 04:10:36)

谢谢一弘。 房子不大,还挺温馨。 我最喜欢的就是那几扇大窗户, 两扇朝东,两扇朝南, 一屋子一整天的阳光灿烂。

仲夏百合 (2012-12-19 04:12:36)

我也喜欢那个敞亮。后来找房子可就没有这么大的几扇窗了。

林静 (2012-12-19 06:33:48)

我也是特喜欢敞亮光猛,看房子一定要朝北(南半球)。没有阳光的房子我坚决不住。

阿朵 (2012-12-19 06:45:26)

窗明几净,看着真舒服,住着就更舒服了吧?

卖掉了,心里一定很留恋。多少回忆在里面啊!

西山 (2012-12-19 15:35:57)

这样大窗户的房子和窗外的风景,怎么舍得卖呢?也喜欢那个屋顶,很别致。

我家孩子还在上中学,已经开始嘱咐我们他去上学了,不能卖房子,这里有他成长的记忆。

林玫phoenix (2012-12-19 18:15:58)

你为什么不出租呢?找个代理就可以帮你租出去,房子空关着容易出问题。

林玫phoenix (2012-12-19 18:18:27)

大豪宅啊,假如不是上班远,是万万舍不得卖的。两年前我们搬新家,原来的房子租出去,结果两个女儿哭了好几天,因为对原来的房子有美好的记忆。现在又都喜欢上新家了。

融融 (2012-12-19 18:36:44)

有代理,租过两年,幸亏房客很不错,最近我们去看了,没有什么“破坏”。先生嫌太远,我们想退休了,事情越少越好。

 

我给大陆朋友写信,如果谁想搞高尔夫球手的旅游,买我的房子可以赚大钱哪!

春阳 (2012-12-19 23:28:47)

我也觉得好可惜呀。这么好的风景哎。

百草园 (2012-12-19 23:53:32)

悄悄滴透露,新房子更漂亮!百合,俺没发言。

渺渺 (2012-12-20 00:30:31)

百合,你的卖房下文呢? 不是在吊我们的胃口吧?我可是天天来等哦,再不说就要劳百草大驾透露一,二了,太喜欢你的房子了!

仲夏百合 (2012-12-20 04:29:08)

我特同意你的坐南朝北。 新买的房子就是这个朝向,好几个房间都阳光充足,在亮堂的房里心情特好。

仲夏百合 (2012-12-20 04:31:53)

难舍难分啊。 这也是我的小女儿出生后的家,她最舍不得了。

仲夏百合 (2012-12-20 04:36:05)

是很难再买到有这样好的窗子和院子的房子了。我小女儿一开始也是不乐意的。 后来想到老爸每天上班太辛苦, 她也就罢了。

仲夏百合 (2012-12-20 04:38:37)

小民居了 :).  真是那样,假如不是上班远,是舍不得卖的。 可现在已经见异思迁,喜欢上新买的房子了。

仲夏百合 (2012-12-20 04:42:51)

没法子呀, 不搬家, 每两三天车就加一次油, 每次六七十,上班的成本太高了。

仲夏百合 (2012-12-20 04:44:18)

同意。没发言,只透露。:)

仲夏百合 (2012-12-20 04:47:51)

渺渺,谢谢你喜欢。 别急,有下文,还有片片。 我一是写的慢, 二是,这不这几天忙着在文轩补课吗, 老东张西望,注意力不集中。