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看不懂的中国现象 一 房价

在北京,出租车的司机最爱跟我聊的话题就是房价,我住在中关村附近的酒店里,那里是三四环间,房子的单价基本上都是好几万一平米,也就是说,一套一百平方米的公寓房,就需人民币几百万,换成美金,三百多万人民币大约是五十万美金,这个价格比纽约的曼哈顿稍微便宜一点儿,但比起很多美国其它州就不算便宜了。

四环以外也是上两三万一平米了,有次,我看到路边有个大广告,说八十万人民币可以拥有一小套公寓房,我指着那个广告问司机:"你看,八十万也能在北京买到公寓呢!"司机瞥了一眼,说:"那还不知道是哪个角落,肯定五环之外远郊了!没人住的地方!北京现在一百万根本别想买房!"司机1是河南人,在北京打工十多年了,还在租别人的房子住,说能拥有一套自己的房子是奢侈。司机2是北京人,喜欢跟我聊北京的贪官,说恨不得把这些贪官都枪毙了!老北京人不缺房子,因为拆迁房得了一套四环内的房子,后来自己辛苦赚钱又买了一套房,预备等过两年送儿子出国留学时卖掉一套住房。北京的房子似乎对外来人想拥有是一个梦。

天价的房子令人咂舌,想到是首都,全国人民都向往的地方,也就释然一些。

到了北京以外的地方,一看,这房价好像也不低吗,在武汉的汉口,从火车站到市中心的出租车上,我竟然还看见了一排排非常陈旧破烂的房子,我指着那些房子问司机:"怎么武汉还有这么破的房子?"司机好笑我这个外地人:"比这破的房子多了去了,这些房子很快要拆了,但这里地段好,价格贵,还拆不起呢!"问拆掉再建的房子是个什么价位,司机说至少两万一平米!呵,这价钱,省城的价位,也不低了吧?

南京的房子我还算了解,我老爸二十年前最早可以买的房子,当年只有一万多人民币,今天也是几十个跟头翻上去了,几年前我在家乡为老父买的商品房,那时就已觉得是天价,今天又翻上去了。按理说,有能力买这种价位房子的人应该有一定的收入背景,可听老父说,住宅小区里的人什么样的都有,鱼目混珠,乱七八糟,越有钱的人还会赖着不交物业管理费,老父只和几个曾经做过老师的知识分子或是养狗的主人在花园里碰到会聊聊天。我空闲时间在周边走,看到一些挂牌的房地产公司橱窗里的广告,还真的看不到有低于百万的房子。这也是一个省城而已啊,难道一百万对于中国人已不算什么大数目了?那么多人都有不止一套的房子,而房子价格又那么高,我还真不容易看得懂!

还有一点现象,就是我父亲那一辈的人都喜欢住市中心,或者至少交通要便利,他们说的交通便利,是对公共设施而言的,比如,我老爸对我几年前买的这套房子特别满意,就是因为,好几路公交车都从小区大门口经过,二号地铁线的出口也在大门不远处。而我认识的几位我们这一辈的事业有成人士,都愿意住在郊外的别墅里,我还有机会参观了南京郊外一个满出名的别墅群,那里坐山面河,风景优美、空气清新,房子上下三层,宽畅舒适,与国外的住宅十分接近。当然住在郊外的这群成功人士,基本上都是有钱有车阶层,所以对他们来说,根本不在乎所谓的交通便利,或者说"交通便利"对他们来说是另一种概念,公共交通对他们完全无用,只要开车容易就行。

上海的房子更是一个神话了,这次我没去上海,因为今年我们刚把我们上海的房子卖了,当年刚实行外国人可以在上海置产,我们小家子气,不舍得化二十万美金买黄浦江边的外汇房,只化了五万美金买了一套三室两厅的公寓,今年卖掉的时候是当年买进的七到八倍,也是准备卖掉给孩子上大学用的,我们已觉得不可思议的幸运,可是,如果当年我们能大气一点,买那浦江边的外汇房,二十万美金也不过一百多万人民币,到今天就是上千万人民币的价值,不过十来年而已,看不懂吧?我也是!

我有位老同学,也是从美国海归的,我看着他一路买房子,从自住、投资到今天彻底做"地主"靠租金生活得悠哉悠哉,工作也不做了,整日悠闲地如野鹤一般,在美国辛辛苦苦打拼的国人同胞们,还不如回国做寓公!看不懂吧?
 
待续
 
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评论

予微的头像
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连海云这有投资经验的人都看不懂,呵呵,我们还是不看吧。

 
天地一弘的头像
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是啊,中国的房产是个冒险的投资,金钱房产是其一大特征也。

 
若敏的头像
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看不懂!

我们也为婆婆买了一套房子,她非常满意。老人的幸福和满意让我们安心,也尽了一点孝心。幸亏当时买了,现在,已经不让买了。

 
林玫phoenix的头像
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99年离开南京那会,南京红山公园附近的房子4200元一平米,现在呢?中国房地产不狂,贪官污吏们怎么发财?这是搜刮民脂民膏的最佳途径。

 
好奇的头像
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我就干脆不看了。反正退休了回去玩时住表姐处,她出来玩时住我这儿。只能作合作社了。海云投资有远见。

 
henrysong的头像
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据说中国的房价是被丈母娘硬性撑的。

 
抱峰的头像
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老祖宗的观念,土地是命根子,全部财产。这种观念已经延续到今天:买房,房子是全部或大部财产。大学毕业,把自有一套房子、娶妻生子作为首要奋斗目标。中国是生产房奴的国度。这,与西方的观念截然不同。西方青年人把享受生活放在第一位,而中国人似乎没有自有房子就说不上享受生活。所以拚爹现象愈演愈烈。买房没钱?八仙过海,各显神通。其中一个做法叫按接,向国家借贷。如果大面积还不了贷,以房子支撑的经济就面临危机;如同美国的次贷危机。中国最担心出现这样的结果,泡沫的破裂。

海云细心,比我知道得多。却给人以启发。问好!

 
抱峰的头像
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房地产商勾结地方官员抄地皮恐怕是一个重要原因.

 
追梦的头像
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我十几年前就想买,阴差阳错不了了之。现在买不起了。

 
渺渺的头像
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中国的房价没人能看懂了,也不是一般老百姓能买得起的,2000年我们在上海买自住房时,四千多元一平米,现在要卖到了三万元一平米,谁看得懂啊!那些贪官,暴发户哪个不是靠房产起家,呵呵!可惜我们也只买了一套,或者买得更大些,如果当时多买几套也能生活得悠哉悠哉了!

 
流浪者的头像
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我们现在是不管美国中国都不买房子,现金至上,喜欢自由,也许挺傻的。

 
予微的头像
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问好流浪者。

喜欢流浪的人如果背个壳子像蜗牛才傻呢!

其实,想通了,无处为家处处是家!

 
鐡手的头像
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房产公司老总任大炮说:中国整个房地产经济链条上的百分之七十收入都落入了政府的腰包,这就不难理解中国房地产的怪象了。

 
百草园的头像
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中国现在许多人很有钱,有的还拥有好几套房子。这是我们在外面呆久了的人无法理解的。

 
cathay活着的头像
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哈哈~~只有中国的房子可以这样炒。

 
岩子的头像
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天价的房地产,却一套二套的买主。。。

——不懂的中国现象实在太多了。。。

 
yangwei的头像
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泡沫经常都有,而且可能持续很长时间。但无论如何,这种增长模式都是不可持续的,赶上的也就赶上了

 
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