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休斯敦这地方不错(一)

休斯敦这地方不错(一)

      我在美国没去过多少地方,居住的时间很短,并且到休斯敦不过月余,自知没有资格评说哪里好哪里不好,不过我还是要说,休斯敦这地方不错——除了我自己的观察,还有就是儿子儿媳传达给我的感受。

      1.没有州税。德州没有州税,据统计,德州是税负较低的州之一,排名为第七,平均每人的纳税额是5193美元,相比于加州的人均9509美元和纽约州的9718美元,德州人民实在是太幸福了。不过休斯敦的房产税比较高,但是和德州房产税差不多高的州,州税也还是不能少的。儿媳说,同样的收入他们在德州每年比在新泽西少缴5、6千美元的税收。在美国生活的童鞋应该有概念,州税省下的钱差不多应该够一家人的饭钱了。

      2.生活成本低。生活成本包括消费者价格和服务、公用设施和交通成本,其实最大的消费是房子。休斯敦的房价与新泽西相比,可能只是新泽西的一半甚至更低,而休斯敦的个人收入水平并不低,平均年薪在全美排名在前十名之内。休斯顿的房价中值与家庭年收入中值比仅为2.9,所以美国评选“薪水最耐用城市”(这个评选项目名称很好玩儿),休斯敦排名第一。当然休斯敦也有上千万几千万的豪宅,有那么多石油大亨呢,以及那么多石油公司的高管,怎能没有价值很高的房子。但是同等“豪”的宅,到纽约或新泽西恐怕得上亿了。我们参观姚明在休斯敦买第一套房子的那个温莎湖小区,依湖而建的房子百万上下,这房子要是在新泽西靠湖边的同等房子,总得200万以上。

      3.生活便利。因为德州地面大,而且“一马平川”,不吝啬土地,所以休斯敦这个城市“摊大饼”摊得厉害。不过虽然摊得大,但是公路修得好,路网遍布而且极其宽阔顺畅,商业服务设施分布合理,吃穿用生活方面的采购,一般15分钟之内都能到达,所以休斯敦人时间“多”。儿子说,因为每天浪费在路上的时间少,他们的生活就显得悠闲自在得多。礼拜天儿子上网查到一个电脑店有特价的电脑,不到7折出售,还有3台,这时离商店下班时间下午6点还有26分钟,我们决定试试运气,马上在网上下了一个单预定,然后去店里交款提货。路程还真不近,我们一直祈祷路上别堵车,因为只要有一个“堵点”,我们6点之前就到不了,结果一路顺畅。提货时货架上仅剩这一台了,店员说这台是他给我们“hold”住的,等办完手续提货出来,6点06分。

      4.经济充满活力,一派欣欣向荣。美国的经济衰退好像没有太多殃及德州,首先表现出来的是工作机会多,公司不裁员还招人。由于儿媳海洋工程专业在纽约不好找合适的工作,她先期“单刀赴会”来到休斯敦,半年之后儿子也在休斯敦找到了合适的工作。儿媳来到休斯敦不到一年就跳了一次槽,到了待遇更优厚的公司,最近又有待遇更好的公司挖她,只是为了身份不能乱跳了,不过从这个侧面说明休斯敦工作机会还是很多的。就在最近,儿子在新泽西时的一个邻居,一家四口搬来休斯敦了,5年前我在新泽西见他们时,是小两口儿,现在小两口儿生了两个儿子,加上来美国帮助照看小孩的老人,一个大家庭了。据报道,休斯敦人口一直在不断增加,大概每天有100个人搬到休斯敦。

      经济活力的另一个标志是房地产市场,大概去年下半年,休斯敦房地产就活跃起来甚至可以说“崛起”了,现在可以说很热。好区域的房源上来一两天就成交,而且是加价成交的。儿子在休斯敦租住的小区北临10号公路,东临8号公路,是一个1960年代建起来的区域,白人居住区,学区好,大树参天,安静,环境好。这个区域价位比较低的房子,一上市就有若干offer,open house时有3、40拨来看房,出价都往上加价,一加不是几千,而是一两万、三四万,儿子看好房子后下offer已经第四次了,因为加价魄力不够,都没抢到手。当然价格高的房子成交的会比较慢,因为毕竟是工薪阶层、支付能力小的人口比例大嘛。

      现在休斯敦到处都在盖房子,有house,也有成片的twonhouse和condo,还有高楼大厦办公楼。我和先生每天在这个区域不同的街道上锻炼身体走路,每条街上都有盖房子的,让我们参观到了美国盖房子的每一个过程。有拆旧房子的,正在平整土地的,有浇灌水泥打地基的,有竖立柱搭架子的,有钉内外墙板的,有封顶盖瓦片沥青片的,有垒外墙砖外装修和内装修的。开车在路上走,视野之内都不止2、3处在建房,很多多年没开发的闲地,都在成片开发,网上就能看到很多买楼花的,感觉有点起泡沫的味道了。

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评论

木桐白云的头像
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好像是风生水起了。

 
司马冰的头像
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经济好不好,直观的就是看盖房子的多不多,人钱多了买房子的就多了,盖房子的也就多了。

 
雨林的头像
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最好的是有国内直飞啊。月底我们回国先要从亚特兰大飞到西雅图再转机上海, 平时飞一次西海岸就够累的呀。

 
司马冰的头像
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有直飞确实方便哪,国航这条线开的非常好,机票很紧俏,没有空座位。从3月1日它从每周4班改成每天一班了。

 
梅子的头像
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终于又看到你发声了,咱不住这里,期待介绍其他的篇幅。

 
司马冰的头像
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偷懒了,天天出去锻炼身体看风景吸氧气,礼拜天孩子们带着出去玩儿,休了一个长假,月底就回去了。

 
阿朵的头像
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冰姐了解的够全面啊!

我带孩子去过休斯敦看大学,感觉不错,就是夏天时天气太热。不过人到哪儿适应了,就觉得哪儿好。

 
司马冰的头像
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不过走马观花,夏天是够热的,不过现在还挺好,估计5月份就热了。前天我们刚去了莱斯大学,挺好的。

 
予微的头像
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佩服冰姐,度假之余还了解这么多数据,总结全面。只是这种“抢房子”的风气,让我这个经历过的加州人,有点替德州人民担心了。

 
司马冰的头像
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你看是不是起泡沫了。不过每天增加一百人,就算这一百人是五十个家庭的话,就需要五十套房子呢。德州的经济支柱是石油,一旦新能源实用性解决了,或者德州石油枯竭了,经济也就衰退了。

 
海云的头像
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都说以前很多加州人把自住房卖了,退休到德州去,可以买一个大农庄。布什总统一家都在德州,最喜欢邀请人去他们家农庄度假。

再说一句,德州的烧烤非常好吃。

 
司马冰的头像
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我都想把北京的房子卖了,在德州买个农场,只是没身份,呵呵。德州的烧烤好吃,德州的小龙虾也好吃。

 
春山如笑的头像
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可以办移民投资......, 原来先生和你一起来了, 可以多住一段时间嘛, 旅游签证不是容许3个月吗?

 
司马冰的头像
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给我容许停留6个月。不移了,对于我们退了休的人来说,没必要投资50万美元来美国。一般投资移民除了贪官暴发户,多是为子女教育或者自己的发展机会。我们每年有几个月来住住就行了,美国有美国的好,中国有中国的方便。

 
予微的头像
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对,我的一个好朋友,2001年我散步时给她找到房子做我邻居,买时二十多万,2007年时,她们一家把房子卖了60多万,搬到休士顿去了,一家五口人!之后,还有两家牧师都搬德州去了。

 
渺渺的头像
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谢谢冰姐介绍!以后有想移民的朋友们,就先介绍他们去休斯敦试试运气。移民首先是要找到合适的工作,然后就是要考虑买房居住生活了。没有州税的地方,谁不向往呢?

 
杏子花开的头像
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难得听说美国也有地方在忙着拆房子建房子。

谢谢冰姐的详细报道!让我对休斯顿有了不少的了解。

 
司马冰的头像
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美国盖房子和中国盖房子不同,中国盖房子”动静“太大,高高的塔吊,一下子一大片十几座二十几座高层,那叫一个有气势。美国民宅都是木结构的一层两层小楼,不上塔吊,所以”低调“。在休斯敦也看到开发一片小区的,也是平摊,一大片。

 
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