洛杉矶房地产,富人置业首选 LA Luxury Real Estate

近年美国房价下跌,吸引了不少中国人来美国现金抢购庭院别墅。最近龙婆也收到一些博友粉丝们的纸条和邮件,希望更多地了解一些关于洛杉矶房地产的近况。鉴于好友Angela在洛杉矶房地产辛勤耕耘25载,是洛杉矶国际市场营销亚洲总监。为了让其中文客户更好地了解洛杉矶房地产动向,经常请龙婆为其翻译一些洛杉矶房地产的信息资料。下面这篇《洛杉矶房地产富人置业首选》就是龙婆的“旧作”。希望能帮助那些有需要的博友粉丝们哦。哈哈~~
 
 


洛杉矶(Los Angeles)

西班牙语为“天使”,是在加利福尼亚州人口最多,仅次于纽约市,成为美国第二大人口的城市。498.3平方英里的土地面积上(1,290.6平方公里)居住着380万人。以其为焦点的大洛杉矶地区的海滨沿岸城市居住着1,780万人口。这使其在世界上排名第12位,成为人口最稠密都市区之一。洛杉矶也是洛杉矶县的所在地,它是美国人口最稠密,最多元文化的县市之一。城市居民被戏称为“洛杉矶人”。

LA是洛杉矶的缩写,“天使之城”是洛杉矶的昵称。洛杉矶是世界商业,国际贸易,娱乐,文化,媒体,时尚,科学,技术,和教育的中心。它拥有加州大学等名校,是美国最庞大的经济引擎之一。仅次于美国纽约市,洛杉矶位居世界第三最富裕城市和第五最强大最具影响力的城市。

 

卡拉巴萨斯(Calabasas)

位于美国西部的加利福尼亚州,它是洛杉矶县的主要城市之一。该城市于1991年正式注册成立。2000年人口普查结果显示其全市人口为23123人。卡拉巴萨斯”是由西班牙语calabaza转变而来,素有“南瓜”或“葫芦瓜”之美誉。每年十月南瓜节,卡拉巴斯城都会举办嘉年华游戏,展览,巡游,以及现场音乐会等活动。传说将载满南瓜的车子推翻是小镇拉开万圣节序幕的活动,如今已变为这个城市一年一度万圣节的庆典盛事。

 

谢尔曼奥克斯(Sherman Oaks)

位于加利福尼亚州洛杉矶县圣费尔南多谷地区(San Fernanado Valley),全城只有8.1平方英里(21平方公里)。市貌程多元化,Ventura大道沿线布满商业摩天大楼,公寓,联排别墅,和独立别墅。它同时也是交通,商业,购物的重要区域。谢尔曼奥克斯是个富裕的社区,名牌精品店,高档住宅和餐馆随处可见。1983年电影《Valley Girl》中Frank Zappa的同名歌曲,更让这里成20世纪80年代的文化标签。

 

圣马力诺(San Marino)

位于美国加利福利亚州洛杉矶县,是个精致而富裕的小城市。该市建于1913年,其创始人致力于独特风格设计,街道宽敞,容积率低的花园大洋房。2009年,“福布斯”杂志评选这里邮编为91108的建筑为美国排名第79位最昂贵的地区。它们大多建于1920年至1950年之间。2010年7月这里中等独立洋房的平均房价为$1,987,500美金。

 

比佛利山庄 ( Beverly Hills )

位于美国西部加利福利亚洲洛杉矶县。它与好莱坞西部周边城市一起围绕着洛杉矶市中心。富裕的“金三角”街区是由比佛利山庄,洛杉矶贝莱尔,Holmbyhills组成。2000年的人口普查显示全市人口为33784人。比佛利山庄是大多数好莱坞名人,企业高管,以及富裕家庭或个人居住的地方。居住在比佛利山庄是声望和财富的象征,它也以此成为了世界上很多人的梦想之地。

 

文图拉(Ventura)

拥有南加洲最好的冲浪基地,冲浪者的聚居点尤为醒目。市中心设有博物馆,美术馆,餐厅,和购物中心。活动中心主要包括加利福尼亚街和主街之间的Ventura大道和Fir街。历史悠久的奥利瓦斯土坯,奥利瓦斯家族,以及著名的智利产品位于市中心。旧货店与高档商店餐馆形成了鲜明的对比。华丽的市政厅由Junipero serra签名雕像而著名。中心城区现拥有众多的餐厅,酒吧和国际知名的Rubicon剧团。Ventura游客中心位于101号加州街,有关市中心历史,地理,海峡群岛国家公园,本地艺术展,和该地区地图指南都可在此获取。

 

西湖村 (Westlake Village )

坐落在圣莫尼卡山脉北麓,离太平洋海岸9英里,距洛杉矶市区西部38英里。3000年前,印第安人迁入该地区,以狩猎和采集为生。1770年,加斯帕波托拉上尉率领西班牙探险家和传教士行经北部的路线现已成为著名的El Camino Real。当西班牙人最终决定留下,他们被赠与了大批的土地,其中最大的牧场由Pico家族拥有。2000年的人口普查显示全市人口为8368人。都乐食品公司 ( The Dole Food Company ) 的总部也设于此。西湖村被认为是大洛杉矶地区最富有的社区之一。

 

波特牧场 ( Porter Ranch ) 
 
是加利福尼亚州洛杉矶县圣费尔南多谷地区西北部的一个高档社区。西临Chatsworth,南临Northridge,东面是格拉纳达丘陵。北面的圣苏珊娜山脉是圣费尔南多谷和圣塔克拉里塔谷的分界线。主干道为:科尔宾大道,波特牧场道,坦帕大道,和Reseda大道。sesnon大道和里纳尔迪大街疏通着南北,罗纳德里根高速公路(118国道)则疏通着东西。波特牧场的邮编为91326。早在19世纪后期,本杰明波特购买Northridge以上,Santa Susanas以下的一大片圣费尔南多谷的土地。最初几十年这里主要是麦田,但由于与世相对隔离,成为众多好莱坞影星争相购置的牧马场。经过多年的开发,这里最终形成了波特牧场。20世纪70年代,由于好莱坞1982年摄制的电影《E.T.外星人》里的大部分镜头在此拍摄,包括史蒂芬斯皮尔伯格的几枪经典之作和影片的结尾片段,Palisades公园,巴西利亚大道,killimore大道,和经常出现在E.T.波特岭公园里的Reseda大道。不得不说,是当年的影片促使了波特牧场的重大建设和开发。

 

银湖 ( Silver Lake ) 
 
座落在加利福利亚州的好莱坞东部,洛杉矶市中心的西北部。各种各样的种族和社会群体喜欢在此聚居。追求时髦,喜欢创意,形成了LGBT社区不拘一格的重要特色。“银湖”的名字来自水利设计专员赫尔曼银。他设计并建造的银湖水库就位于此地。一些北美最著名的现代派建筑大师都纷纷定居于银湖。设计建筑师理查德努特拉不仅为社区里的许多房子做设计,还在银湖大道旁修建了自家的大院。如今房子仍完好无缺,并经常接待着来自世界各地的建筑爱好者和建筑系学生的参观。努特拉的办公室座落在格伦代尔大道附近。“熊”是其公司的名称和标志。

 

费利斯市 (Los Feliz ) 
 
位于加利福尼亚州洛杉矶县的洛杉矶费利斯市又名“费利斯牧场”,源于土地承批商何塞维森特费利斯,是好莱坞的一个富人区。它北临好莱坞,南靠圣莫尼卡山脉,毗邻银湖,面朝格里菲斯公园。著名的格里菲斯天文台和希腊剧院也座落于此。洛杉矶费利斯大道分别通往四周的好莱坞大道,格里菲斯公园,洛杉矶河,和西大街。当年只有6647英亩(27平方公里)的洛杉矶费利斯牧场,是加利福尼亚州的第一批地,它被授予胜战归来的下士何塞维森特费利斯。一栋建于19世纪30年代,名为“Griffith J. Griffith”的古老土坯房留给了他的继承人,如今仍挺立在格里菲斯公园里的水晶花洒道上。费利斯家族先后把一半的格里菲斯牧场捐献给了洛杉矶市,使之成为市政府拥有的最大城市公园之一。牧场的其余部分被开发成现在的洛杉矶费利斯和银湖社区。

 
 
 
 
 
 
写于洛杉矶
2013年2月6日星期三
阳光灿烂,最高温度17度
 



hotel california
Eagles
 





天地一弘 (2013-02-12 05:29:50)

知足常乐啊!

新年快乐!